Vivez l'effervescence de la basse-ville!
Superbe triplex (3 x 4 ½) situé dans un emplacement de choix, à la limite des quartiers Saint-Roch, Saint-Sauveur et Limoilou.
Vous aurez accès à plusieurs services qui font la renommée de ces quartiers en seulement quelques minutes à pied : restaurants, boulangeries, boutiques, microbrasseries, bars, salles de spectacle, etc. Vous trouverez également à distance de marche pharmacies, épiceries, CLSC, installations sportives (patinoires, piscines, pistes cyclables, gyms), bibliothèques, cliniques de santé, salons de coiffure, etc.
À deux pas du parc Victoria et du parc linéaire de la rivière Saint-Charles.
Aucun voisin à l'avant.
Emplacement très bien desservi par les transports en commun, notamment les parcours 800 et 801, 18 (pour accéder à l'Université Laval) et 19 (arrêt juste en face).
Accès rapide à l'autoroute 73 et à l'autoroute 40 via le boulevard Charest.
Cour intérieure clôturée dotée d'un petit jardin. Grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, un atout rare dans le quartier!
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des ans, dont l'ajout d'une thermopompe dans chacun des logements.
Vide sanitaire de 5 pieds accessible par une porte extérieure.
Deux logements (actuellement occupés par les propriétaires en bigénération) se libèrent. Le logement du rez-de-chaussée est loué. Profitez de cette belle occasion de devenir propriétaire occupant!
